近期，首付贷以消费贷款的名义在市场上悄然复苏，部分中介甚至宣称可提供高达千万元的贷款额度。这一现象引发了监管部门的高度关注，多地已开始严查消费贷款违规流入房地产市场的行为。

首付贷曾因放大购房杠杆、加剧金融风险而在2017年被明令禁止。近期市场上出现了一种新型操作模式：贷款机构以‘消费贷’、‘信用贷’等名义向借款人发放贷款，资金最终却流向了购房首付。这种变相的首付贷通常通过虚构消费场景、提供虚假证明材料等方式规避监管。

据了解，这类贷款的年化利率普遍在8%-15%之间，远高于普通房贷利率。更值得警惕的是，部分贷款机构甚至推出了‘气球贷’模式，前期只需支付利息，到期后一次性偿还本金，这无疑加大了借款人的偿债风险。

监管部门已经意识到问题的严重性。银保监会近期密集发文，要求各银行加强对消费贷款的用途审查和贷后管理。北京、上海、深圳等热点城市已开展专项检查，对发现信贷资金违规流入房地产的行为进行严肃处理。

专家指出，首付贷的死灰复燃反映出当前房地产市场仍存在较强的投机需求。这种违规操作不仅加剧了金融风险，还可能推高房价，干扰房地产市场健康发展。建议购房者理性对待，切勿通过违规渠道筹措首付款，以免面临法律风险和财务危机。

未来，随着监管持续收紧，预计将有更多违规操作浮出水面。消费者在申请贷款时务必如实申报用途，金融机构也应加强内控，共同维护房地产市场的稳定健康发展。