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房地产抵押的法律、法规有哪些？
类别：综合法规
　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，债务人不履 行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价 款优先受偿。房地产抵押又可分为单纯土地使用权的抵押和 房屋连同土地使用权的共同抵押。作为一项专业性很强的活 动、房地产抵押受到多部法律的调整，只有充分了解各有关房 地产抵押的法律，才能在房地产抵押活动中维护自己的合法 权益。 目前我国有关房地产抵押的法律主要有： 1．《担保法》。该法第三章有关抵押的规定中对国有土地 使用权和房屋抵押的设立、登记、效力和实现均作了规定。 2．《城市房地产管理法》。该法第四章第三节房地产抵押 就房地产抵押的定义、房地产抵押合同、抵押权的设立、实现 进行了规定，第五章对房地产抵押登记手续进行了规定。 3．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。该条例 第五章设专章对土地使用权抵押进行了规定，分别就土地使 用权抵押的条件、抵押登记的手续和抵押权的实现作了详尽 的规定。

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