个人住房贷款

该项贷款是指借款人在购买房产时，先交纳房价款的一部分，其余部分由银行贷款垫付，并用所购房产权益作为抵押，发展商承担回购义务的一种贷款方式，也可由购房者直接向我行申请贷款。

本业务由两部分构成：银行对发展商按揭额度的办理和银行对购房者按揭贷款的办理。

对发展商按揭额度的办理

发展商申请条件：

应为企业法人，具有经年检的房地产经营许可证；
1、资信良好；
2、在我行开立售楼款回笼专户并办理结算；
3、开发项目资本金不低于项目总投资的30%；
4、按揭项目位置好，开发手续完备，可办理产权抵押登记并能领取房产证。

业务程序；

1、发展商填写《个人住房贷款额度申请表》并提供相关材料；

2、贷前调查及审批；

3、签订《楼宇按揭合作协议》。

对购楼者按揭贷款的办理

购楼者申请条件：

年满十八周岁的公民，具有完全民事行为能力；

有稳定的职业和收入；

有购楼的合法有效的合同、意向书或协议；

已具有一定比例的自有购房价款。

业务程序：

购楼者填写《个人住房贷款申请审批表》并提供相关资料；
贷前调查及审批；
签订贷款合同并办理相应手续；
发放贷款。