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具有什么条件才能从事房屋装饰、装修？

创建时间：00-10-25

　　当前建筑装饰、装修市场十分繁荣，众多企业和个人看到这一行业中蕴藏的无限商机，纷纷投身其中。但在这种繁荣的背后，也潜伏着危机。主要表现在建筑装饰装修市场管理不够完善，从事建筑装饰、装修的企业良莠不齐。更有许多“游击队”混迹其中，很多只是由民工拼凑而成，不但没有相应的资质证书，而且大都缺乏从事建筑装饰装修的基本技能，不仅不能够保证装饰、装修的应有质量，而且因其中又有不法分子混迹其间。甚至引发一些刑事案件的发生。当前加强对建筑装饰装修市场的管理，净化建筑装饰装修市场环境，确保和提高建筑装饰装修从业人员的素质，已是迫在眉睫。
　　目前适用于建筑装饰装修市场的法律文件主要是两个部门规章，即建设部1995年8月7日发布，1995年9月1日起实施的《建筑装饰装修管理规定》；建设部1997年4月22日发布并于同日起施行的《家庭居室装饰装修管理试行办法》。从二者的有关内容来看，前者主要适用于非家庭居室即新建、扩建、改建工程和对公有房屋等建筑物、构筑初等的装饰装修；后者主要适用于家庭居室的装饰装修。二者都对从事房屋装饰装修应具备的条件作了规定，兹综述如下：
　　(1)关于从事非家庭居室的房屋装饰装修应具备的条件：
　　a．凡从事建筑装饰、装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。
　　b．原有房屋装饰、装修时，凡涉及主体结构拆改或明显加大荷载的，房屋所有权入、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。经批准后，房屋装饰装修申请人应持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
　　c．建设单位按工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装修工程质量安全监督手续。
　　须引起注意的是，个人不能从事非家庭居室的房屋的装饰、装修。
　　(2)关于从事家庭居室装饰装修应该具备的条件：
　　a．凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应持有建设行政主管部颁发的具有装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。对于承接家庭居室装饰装修的个人装饰装修从业者，应持所在地乡镇以上人民政府向有关主管部门出具的务工证明、本人身份证明、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度,凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
　　b．房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。获批准后持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。进行简易装饰装修 (如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。

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