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男女双方同居期间购置、继承、受赠的房产的确以原则是 什么？
创建时间：00-10-25
　　对于这个问题的处理，关键是分清双方同居形成的关系 的性质，是事实婚姻关系还是非法同居关系。事实婚姻关系， 指没有配偶的男女，末进行结婚登记而以夫妻名义同居生活 的；非法同居，指不以婚姻为目的而同居的或以夫妻名义同居 但不符合法律规定的事实婚姻的条件的，对于这两种情况的 同居期间购置、继承、受赠的房产，其产权的确认原则也不同。
　　区分事实婚姻与非法同居的界限，应按照最高人民法院 的司法解释来执行：1986年3月15日《婚姻登记办法》施行 之前，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫 妻关系的，如果一方起诉时，双方均符合结婚法定条件，认定 为事实婚姻关系；1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之 后，末办理结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为 是夫妻关系的，如果双方同居时均符合结婚的法定条件，也构 成事实婚姻关系；1994年1月12日国务院批准，同年2月1日 民政部公布施行的新《婚姻登记管理条例》施行之日起，末 办理结婚登记而以夫妻名义同居的，一律按非法同居处理，也 就是说从此之后我国不再承认事实婚姻关系。
　　如果男女双方的同居被认定为事实婚姻，那么男女双方 在同居期间不论一方或双方购置、继承、受赠的房屋，其产权 都归男女双方共有，属于双方的共同财产，双方都有权占有、 使用和处分，但事先有约定的除外。
　　如果男女双方的同居不能认定为事实婚姻，那么男女双 方在同居期间各自购置、继承、受赠的房屋，其产权应归男女 一方所有，另一方没有处理权；对于男女双方在同居期间共同 购置的房屋，应属男女双方共有，能分清出资比例的，属于按 份共有，分不清出资比例的则属于共同共有；对于男女双方在 同居期间，赠予男女双方的房屋，应归男女双方共有，双方都 有平等的处理权。

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