个人住房贷款已成为农业银行的一项优质资产，去年个人住房贷款业务的发展优化了贷款结构，提高了农行的资产质量。据统计，去年农行个人住房贷款余额为408亿元，其中不良贷款为0.8％，当年发放的贷款违约率仅为0.04％。农行个人住房贷款业务的发展还促进了银行存款、代收代付、银行卡等中间业务的发展。

    据了解，农业银行自从开展个人住房信贷业务以来，不断开发新的业务品种，在满足客户需要的同时提高市场竞争力。目前，全国农行已开办“一手楼”、“二手楼”、房改房、公积金委托贷款、组合贷款、小型商铺贷款、押旧楼买新楼等12个品种的贷款业务和7种还款方式，极大地方便了客户，拓宽了业务领域。农行广东省分行营业部开办的二手房贷款业务独占鳌头，在当地占有90％的市场份额。浙江温州分行结合国家加快小城镇建设的政策，积极支持进镇农民建房，全年共发放小城镇建房贷款3亿元，占当年个人住房贷款净增额的33％。

    为提高服务质量和服务效率，山东、浙江、宁夏、内蒙古、辽宁等分行纷纷开办金融超市，简化贷款手续。广东省分行营业部率先在广州推出由律师、公证、评估、房地产等社会中介部门参与的住房金融超市，客户与银行签订授权书后，5天之内即可办妥贷款手续。